Akár 30 ezer eurós támogatással próbálják újra életre kelteni azokat a spanyolországi településeket, ahol egyre több ház áll üresen. A Castilla-La Mancha térségében működő program célja, hogy a használaton kívüli ingatlanokat felújítsák, majd hosszabb távon bérbe adják, ezzel új lakókat vonzva az elnéptelenedő vidéki térségekbe – írja az Express UK.
A spanyol Nemzeti Lakásprogram keretében finanszírozott kezdeményezés nemcsak a felújítás költségeihez járul hozzá, hanem pénzügyi és jogi biztonságot is igyekszik nyújtani azoknak a tulajdonosoknak, akik vállalják, hogy üresen álló ingatlanjukat ismét lakhatóvá teszik.
Akár 30 ezer euró támogatást kaphatnak a tulajdonosok
A programban elérhető támogatás maximális összege 30 000 euró.
Ebből 12 000 eurót közvetlenül az ingatlan felújítására lehet fordítani, további 18 000 euró pedig arra szolgálhat, hogy fedezze a bérleti időszak végén esetlegesen felmerülő károkat.
Azok számára is biztosítanak segítséget, akiknek saját megtakarításaikhoz kell nyúlniuk, vagy hitelt kell felvenniük a munkálatok finanszírozására. Ebben az esetben havi 600 eurós támogatás is igénybe vehető.
A konstrukció célja, hogy minél kisebb pénzügyi kockázattal járjon egy hosszú ideje üresen álló ingatlan ismételt használatba vétele.
Legfeljebb havi 600 eurót kérhetnek a lakásokért
A támogatáshoz feltételek is kapcsolódnak. Az ingatlanokat legalább hét éven keresztül bérbe adható állapotban kell tartani, a havi bérleti díj pedig nem haladhatja meg a 600 eurót.
A helyi önkormányzat további könnyítéseket is biztosít a felújítóknak. Átvállalja az építési engedély költségét, valamint az építési munkákhoz kapcsolódó illeték 95 százalékát is.
A rendszer így egyszerre próbálja ösztönözni az ingatlantulajdonosokat a felújításra és biztosítani azt, hogy az elkészült lakások megfizethető áron kerüljenek vissza a bérleti piacra.
Több mint 300 ezer lakás áll üresen a térségben
A probléma nagyságát jól mutatja a Comisiones Obreras szakszervezet jelentése. Eszerint Castilla-La Mancha területén több mint 300 000 lakás áll üresen.
Ezek 61 százaléka olyan településeken található, ahol kevesebb mint 5000 ember él.
A régió ezért 2021 óta külön stratégiát alkalmaz az elnéptelenedés lassítására. A programok célja, hogy egyre több ember számára tegyék vonzóvá a vidéki életet és munkavállalást.
Az intézkedések eredményeként a térségben közel 5000 új lakos jelent meg.
Nem új házak építésében látják a megoldást
A regionális kormány alelnöke, Jose Luis Martinez Guijarro szerint nem feltétlenül új lakások építésére van szükség, mivel már jelenleg is jelentős mennyiségű használaton kívüli ingatlan található a térségben.
A program ezért elsősorban ezeknek az üresen álló házaknak a felújítására és ismételt hasznosítására épít, miközben a tulajdonosokat pénzügyi támogatásokkal ösztönzik arra, hogy hosszabb távon is elérhetővé tegyék az ingatlanokat a bérlők számára.
